貸店舗・事務所(一部) 梅田プラザビル 602

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賃料 14.3万円 管理費等 11,000円
敷金 / 保証金 なし/なし 礼金 42.90万円
交通 地下鉄谷町線 / 東梅田駅 徒歩7分
所在地 大阪府大阪市北区兎我野町
築年月 1967年7月(築57年) 使用部分面積 30.57㎡ 坪数
/坪
単価		 9.24坪／1.5464万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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  • 以下、居室内画像は、現賃借人様契約時点のもののため参考とさせて頂きます。

    物件詳細情報

    交通 地下鉄谷町線 / 東梅田駅 徒歩7分
    その他交通 -
    所在地 大阪府大阪市北区兎我野町
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 14.3万円 管理費等 11,000円
    敷金/保証金 なし/なし 礼金 42.90万円
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 水道代：880円/月 保険等 加入要　/　2年間
    権利金 - 坪単価 1.5464万円
    建物名・部屋番号 梅田プラザビル 602
    特記事項 居抜き　24時間利用可　土曜日利用可　土日・祝日利用可　飲食店不可　角部屋　最上階
    設備 エレベーター　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 初回保証料／月額賃料総額＋光熱変動費２万円の１００％・年更新１０％
    バルコニー：あり
    ・現状貸し。
    ・一般事務所使用可。
    ・風俗

    営業可（但し関係機関許可取得必須）。
    ・業種相談可。
    ・エレベーター５階止まり、６階へは階段使用。
    ・短期解約違約金／１年未満　総賃料２ケ月。
    ・電気代毎月検針の上請求。
    ・共用部にトイレ、シンクあり。
    ・掲載しております居室内画像は、現賃借人様契約時（令和５年２月）の画像のため、参考とさせて頂きます。

    ・現在賃貸中（令和６年８月末退去予定）につき、内覧不可。退去後、内覧可能。
    使用部分面積 30.57㎡ 坪数 9.24坪
    土地面積 - 築年月 1967年7月(築57年)
    建階/ 階 地上6階地下1階建/6階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 - 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 2年 現況 居住中
    条件等 - 引渡可能時期 期日指定　2024年09月10日
    更新料 -
    物件番号 6982361633
    情報公開日 2024/05/16 次回更新予定日 2024/06/13

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)アリー２４

    交通：
    阪急電鉄神戸線／塚口　徒歩7分
    住所：
    兵庫県尼崎市南塚口町２丁目３９－３１　メゾン南塚口１Ｆ
    TEL：
    06-6428-5750
    FAX：
    06-6428-5751
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（８）第２０２６２４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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