売テラスハウス 西宮市 大谷町 (夙川駅) 2階建 2LDK

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価格 2,180万円 間取り 2LDK
交通 阪急神戸線 / 夙川駅 徒歩13分
所在地 兵庫県西宮市大谷町
築年月 1977年11月(築46年6ヶ月) 建物面積 52.61㎡ 土地面積 公簿 36.36㎡
私道負担面積 55.96㎡ 共有持分 1/3

ポイント

リノベーション　南向き

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • リノベーション物件
  • 杉無垢板フローリング蜜蝋ワックス仕上
  • 壁面モイス仕上で調湿消臭作用あり
  • 南側バルコニー　陽当たり良好
  • システムキッチン３口ガスコンロ
  • 浴室・給湯器（２４号）も新調されています
  • ウォシュレット機能付き便座
  • 洗面台
  • 洗面脱衣所・洗濯防水パン
  • ２Ｆ洋室
  • ２Ｆ洋室
  • ２Ｆ梁見せ天井仕様で開放感があり、木材のあたたかみを感じられます
  • ２Ｆバルコニー近くに洗面台があり、何かと便利です♪
  • 南面バルコニー
  • １Ｆキッチン・ダイニングスペース
  • コープミニ大谷
  • 夙川グリーンプレイス
  • パル・ヤマト夙川店
  • いかりスーパーマーケット芦屋店
  • セブンイレブン芦屋東山町店
  • ファミリーマート芦屋東山町店
  • 芦屋翠ケ丘郵便局

    物件詳細情報

    交通 阪急神戸線 / 夙川駅 徒歩13分
    その他交通 阪神本線 / 打出駅 徒歩19分
    ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 芦屋駅 徒歩20分
    所在地 兵庫県西宮市大谷町
    物件種目 売テラスハウス
    価格 2,180万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　エアコン２台以上　モニタ付インターホン　ディンプルキー　複層ガラス　３口以上コンロ　オートバス　追焚機能　上水道　下水道　都市ガス　照明器具　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    契約不適合責任免責
    法第４３条第２項第２号許可事前相談票あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 2LDK（洋 7.8･5.7　LDK 12.6） 建物面積 52.61㎡
    土地面積 公簿 36.36㎡ 私道負担面積 55.96㎡ 共有持分 1/3
    築年月 1977年11月(築46年6ヶ月) 階建 2階建
    リノベーション履歴 2023年08月　　内容：１Ｆ基礎コンクリート耐震補強、２Ｆ屋根裏・壁面・床断熱材追加、杉無垢板フローリング蜜蝋ワックス仕上、壁面モイス仕上（調湿消臭作用あり）、キッチン・浴室・トイレ・洗面台・給湯器等の新調
    駐車場 なし 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 南3.0m 私道 接面4.2m
    建ぺい率 60% 容積率 160%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6979964826
    情報公開日 2023/09/03 次回更新予定日 2024/05/10

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)アリー２４

    交通：
    阪急電鉄神戸線／塚口　徒歩7分
    住所：
    兵庫県尼崎市南塚口町２丁目３９－３１　メゾン南塚口１Ｆ
    TEL：
    06-6428-5750
    FAX：
    06-6428-5751
    所属団体：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（８）第２０２６２４号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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