売マンション 大阪市淀川区 野中北１丁目 (十三駅) 3階 2LDK

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価格 2,480万円 階建/階 5階建/3階 建物構造 ＲＣ
交通 阪急京都線 / 十三駅 徒歩13分
所在地 大阪府大阪市淀川区野中北１丁目
築年月 1984年8月(築39年10ヶ月) 面積 壁芯 52.69㎡ 間取り 2LDK

ポイント

リノベーション　２面採光　管理人巡回

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • ２ＬＤＫ
  • 家具はディスプレイ

    物件詳細情報

    交通 阪急京都線 / 十三駅 徒歩13分
    その他交通 阪急神戸線 / 神崎川駅 徒歩13分
    阪急宝塚線 / 三国駅 徒歩13分
    所在地 大阪府大阪市淀川区野中北１丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,480万円 平米単価 47.07万円/㎡
    管理費 11,060円/月 修繕積立金 16,860円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 ガス漏れ警報機等更新積立金：250円/月、　町会費：300円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 室内洗濯機置場　クローゼット　モニタ付インターホン　防犯カメラ　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　洗濯機置場　２面バルコニー　駐輪場　インターネット対応　ＣＡＴＶ　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南西向き
    用途地域：準工業
    ＊管理会社正式名称：三井不動産レジデンシャルサービス関西㈱

    ※記載のリノベーション内容と現況が異なる場合は

    現況を優先させて頂きます。

    ※駐車場・駐輪場は令和６年４月１６日現在の状況です。

    ※フラワーボックス面積／１．４７㎡（約０．４４坪）
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 2LDK（洋 6･4.2　LDK 12）
    専有面積 壁芯 52.69㎡ バルコニー 12.35㎡
    階建/階 5階建/3階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1984年8月(築39年10ヶ月) 総戸数 49戸
    リノベーション履歴 2024年03月　　内容：〈システムキッチン・Ｗ２２５０・食洗機〉〈ユニットバス・１２１６〉〈洗面台・防水パン〉〈温水洗浄便座付トイレ〉　○給湯設備〈給湯器・マルチリモコン付〉　○配管〈給水、給湯、排水管（専有部分）〉　○共通〈照明器具、建具　・床：フローリング（遮音等級ＬＬ４０、ＬＤＫ、洋室、廊下）・ロアタイル（玄関、洗面、トイレ）・壁天井：クロス貼・カラーＴＶモニター付インターホン、室内クリーニング〉
    リフォーム/
    リノベーション可能箇所    		 水回り：キッチン　浴室　洗面所　給排水管　給湯器
    内装：壁・天井（クロス・塗装等）
    駐車場 有　12,000円/月 バイク置き場 なし
    駐輪場 有　100円/月 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／巡回(三井不動産レジデンシャル＊) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6981274041
    情報公開日 2024/04/18 次回更新予定日 2024/05/16

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)アリー２４

    交通：
    阪急電鉄神戸線／塚口　徒歩7分
    住所：
    兵庫県尼崎市南塚口町２丁目３９－３１　メゾン南塚口１Ｆ
    TEL：
    06-6428-5750
    FAX：
    06-6428-5751
    所属団体：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（８）第２０２６２４号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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