売マンション 垂水アーバンコンフォート　リアヒルズ　２２５ 2階 3LDK

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価格 2,800万円 階建/階 15階建/2階 建物構造 ＲＣ
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 垂水駅 徒歩24分
所在地 兵庫県神戸市垂水区上高丸３丁目
築年月 2008年11月(築15年6ヶ月) 面積 壁芯 72.29㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　ペット相談　オール電化　管理人日勤　瑕疵保険検査基準に適合

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • 間取り
  • LDK約14.6帖
  • 現地外観
  • カウンターシステムキッチン
  • スペースの確保された使いやすいキッチンです
  • IHコンロ、グリル付き
  • キッチンシンク
  • ハウステック製のユニットバス新品交換
  • 浴槽、1418サイズのユニットバス
  • 浴室暖房乾燥機付き
  • 洗面脱衣室、洗濯機置き場あり
  • 三面鏡洗面台、クリーニング済み
  • LIXIL製のトイレ新品交換
  • 洋室約6帖、元和室を洋室へ間取変更しました。
  • 洋室約5.2帖
  • 洋室約6.6帖
  • ウォークインクローゼット付き
  • 専用庭、西向きで日当り良好です。
  • 玄関前、トランクルームあり
  • 専用平面駐車場
  • TVモニタ付きインターホン
  • エントランス、オートロック付き
  • エントランス、マンション共用部分
  • 敷地内駐輪場
  • マンション敷地内に温浴設備付き

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 垂水駅 徒歩24分
    その他交通 -
    所在地 兵庫県神戸市垂水区上高丸３丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,800万円 平米単価 38.74万円/㎡
    管理費 11,210円/月 修繕積立金 13,010円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 専用庭使用料：390円/月、　専用駐車場使用料：6,000円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 垂水アーバンコンフォート　リアヒルズ　２２５
    設備 宅配ＢＯＸ　カウンターキッチン　システムキッチン　ウォークインクローゼット　バイク置き場　収納スペース　オートロック　モニタ付インターホン　防犯カメラ　ＩＨクッキングヒーター　グリル　エレベーター２基以上　エレベーター　浴室暖房　浴室乾燥機　洗濯機置場　全居室フローリング　アルコーブ　専用庭　駐輪場　テラス　ＣＡＴＶ　ＣＳ　ＢＳ端子　温水洗浄便座
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：西向き
    用途地域：１種中高　２種中高
    詳しい情報は担当までお問合せください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK
    専有面積 壁芯 72.29㎡ バルコニー 12.54㎡
    階建/階 15階建/2階 建物構造 ＲＣ
    築年月 2008年11月(築15年6ヶ月) 総戸数 235戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年01月　浴室　トイレ　給湯器
    ■内装：2024年01月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　　網戸貼替え
    駐車場 空無 バイク置き場 有
    駐輪場 有 ペット あり
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 1026129588
    情報公開日 2024/04/01 次回更新予定日 2024/05/13

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)アリー２４

    交通：
    阪急電鉄神戸線／塚口　徒歩7分
    住所：
    兵庫県尼崎市南塚口町２丁目３９－３１　メゾン南塚口１Ｆ
    TEL：
    06-6428-5750
    FAX：
    06-6428-5751
    所属団体：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（８）第２０２６２４号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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